琴似プリンスハイツ

  • 北海道札幌市西区八軒五条西十一丁目

  • 函館本線 / 発寒中央駅 徒歩16分

  • 1985年築 / 9階建 / 88戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

54.8
割安

推定相場価格より8.9%割安

販価
1,680万円
17.8万円/㎡
相場
1,844万円
19.5万円/㎡
814
1,501
2,187
2,873
AI査定結果
推定相場価格
1,844万円
19.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,501万円〜2,187万円
15.9万円/㎡〜23.2万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.09万円/㎡
推定利回り
6.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
琴似プリンスハイツ
1,680万円（17.8万円/㎡）/ 1階 / 94.31㎡ / 4LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は16.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/271,680万円17.8万円1階 94.31㎡ 4LDK南東
2025/05/191,380万円14.7万円1階 94.08㎡ 4LDK南東
2024/01/24990万円13.2万円4階 74.91㎡ 3LDK南西
2023/10/051,380万円18.7万円8階 73.77㎡ 3LDK南東

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は18.2万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/27
琴似プリンスハイツ
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅16分 1,680万円17.8万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2025/04/08エメラルドグリーン宮の沢II
札幌市西区発寒六条十四丁目
宮の沢駅9分 1,580万円18.9万円83.81㎡3LDK3階 / 5階建 南西1989年40戸RC
2024/09/18サーム宮の沢
札幌市西区宮の沢二条四丁目
宮の沢駅12分 1,690万円18.2万円92.84㎡4LDK2階 / 5階建 南東1988年38戸RC
2026/01/13発寒パークマンション
札幌市西区発寒六条十三丁目
発寒駅9分 1,980万円20.9万円94.84㎡4LDK7階 / 10階建 南東1990年50戸RC
2025/09/16ロピア宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅15分 1,280万円16.4万円78.12㎡3LDK1階 / 5階建 南西1988年39戸RC
2024/12/28パーソナルハイツヒルズ宮丘公園
札幌市西区宮の沢三条三丁目
宮の沢駅18分 1,680万円18.6万円90.16㎡3LDK+S1階 / 5階建 南東1988年48戸RC
2024/10/03クリーンリバー宮ケ丘パークウェイ
札幌市西区西野一条九丁目
宮の沢駅13分 1,780万円17.4万円102.17㎡3LDK2階 / 10階建 南東1990年64戸SRC
2025/10/29サーム発寒13条
札幌市西区発寒十三条四丁目
発寒中央駅16分 1,290万円13.9万円92.84㎡4LDK1階 / 5階建 西1989年55戸RC
2024/06/02発寒プレジデントハイム
札幌市西区発寒八条五丁目
宮の沢駅13分 1,280万円16.8万円76.2㎡3LDK2階 / 5階建 西1987年59戸RC
2026/03/22クリーンリバー西野
札幌市西区西野一条六丁目
発寒南駅15分 1,700万円17.9万円94.89㎡4LDK3階 / 6階建 南東1990年42戸RC
2024/10/12発寒6条プレジデントハイム
札幌市西区発寒六条五丁目
発寒中央駅8分 1,180万円15.5万円76.2㎡3LDK1階 / 5階建 西1988年63戸RC
2024/08/08発寒中央シティハウス
札幌市西区発寒六条四丁目
発寒中央駅2分 1,550万円21.0万円73.72㎡3LDK5階 / 8階建 南西1990年56戸RC
2026/05/30琴似プリンスハイツA棟
札幌市西区八軒五条西十一丁目
発寒中央駅15分 1,680万円17.8万円94.31㎡4LDK1階 / 9階建 南東1985年88戸RC
2026/05/28クリーンリバーパークハイツI
札幌市西区八軒五条西十丁目
発寒中央駅14分 1,880万円20.4万円92.36㎡3LDK4階 / 6階建 南東1983年45戸RC
2026/03/03発寒グランドハイツ
札幌市西区発寒五条二丁目
発寒中央駅7分 1,680万円18.5万円90.58㎡3LDK1階 / 5階建 南1983年38戸RC
2026/03/11西野パークハウス
札幌市西区西野四条一丁目
発寒南駅17分 1,620万円21.3万円76.15㎡2LDK8階 / 8階建 南西1983年80戸RC
2026/05/27西野ハイデンス第2
札幌市西区西町南三丁目
発寒南駅9分 1,330万円17.7万円75.08㎡2LDK3階 / 5階建 南西1980年66戸RC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で19.2%下落、札幌市西区では30.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（17.8万円）は札幌市西区の平均と比較して24.3%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
24.2万円/㎡
前年比-19.2%
札幌市西区
23.5万円/㎡
前年比-30.1%
北海道
札幌市西区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名琴似プリンスハイツ
所在地北海道札幌市西区八軒五条西十一丁目
交通函館本線発寒中央駅徒歩16分
築年月1985年
階数9階建
総戸数88戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す